עורך דין לענייני מקרקעין
תחום המקרקעין בישראל הוא אחד התחומים המשפטיים המורכבים והמסועפים ביותר, המשלב בין דיני חוזים, דיני קניין, דיני תכנון ובנייה ודיני מיסוי. עורך דין לענייני מקרקעין אינו רק מאמת חתימות על הסכם, אלא איש מקצוע שתפקידו להוות שומר סף ולהבטיח את ההגנה המשפטית המקיפה ביותר על הנכס היקר ביותר של לקוחותיו. מעורבותו של עורך דין מומחה בתחום אינה המלצה, אלא הכרח מוחלט בכל עסקה, החל מרכישת דירת מגורים ועד לפרויקטים נדל"ניים מורכבים. הוא הגורם המקצועי היחיד שיכול לזהות "מוקשים" משפטיים, להתריע מפני סיכונים ולבנות את התשתית החוזית והקניינית שתבטיח ודאות ושקט נפשי לשנים קדימה.
עורך דין לענייני מקרקעין ומהות תפקידו בעסקה
תפקידו של עורך דין לענייני מקרקעין מתחיל זמן רב לפני שלב החתימה על ההסכם, וכולל שורה ארוכה של בדיקות מקדמיות קריטיות. בדיקות אלו כוללות בחינה מעמיקה של נסח הטאבו או אישור הזכויות, איתור הערות אזהרה, עיקולים, שעבודים או צווי הריסה, וכן בדיקת התאמת הנכס להיתר הבנייה והיבטי תכנון ובנייה רלוונטיים. לאחר שלב הבדיקות, עורך הדין מנהל את המשא ומתן על תנאי ההסכם, תוך שהוא מקפיד לנסח סעיפים המגנים על האינטרסים של מרשו, לרבות לוחות זמנים, מנגנוני פיצוי במקרה של הפרה, והצהרות המוכר לגבי מצב הנכס. לבסוף, לאחר החתימה, עורך הדין מטפל בכל היבטי הדיווח לרשויות המס (מס שבח ומס רכישה) ומוביל את הליך רישום הזכויות על שם הקונה בלשכת רישום המקרקעין, פעולה המהווה את סיומה המוצלח והבטוח של העסקה.
בחירת ייצוג משפטי הולם בעסקת נדל"ן
הבחירה בעורך הדין שילווה עסקת מקרקעין היא החלטה בעלת משקל מכריע, שיכולה להשפיע באופן ישיר על ביטחונה הכלכלי של העסקה. ישנה חשיבות עליונה לבחור בעורך דין שהתמחותו העיקרית והמוכחת היא בתחום המקרקעין. ניסיון ספציפי בסוג העסקה הנדונה (דירת יד שנייה, רכישה מקבלן, נחלה חקלאית וכו') הוא יתרון משמעותי. מעבר למומחיות, יש לבחון את מידת היסודיות, הזמינות והתקשורת הבינאישית של עורך הדין. עורך דין איכותי הוא כזה שזמין לשאלות, מסביר ללקוח את התהליך בשפה ברורה, ומעניק לו תחושת ביטחון ושקיפות מלאה לאורך כל הדרך. ההשקעה בייצוג משפטי מקצועי, יסודי וקפדני היא ההשקעה החשובה ביותר להבטחת תקינותה של עסקת הנדל"ן.
משרד עורכי דין ברק אומגה מתמחה בליווי משפטי מקיף בתחום המקרקעין. המשרד, המעניק שירותים לחברות ציבוריות ופרטיות ולאזרחים פרטיים ברחבי הארץ ובדגש על אזור הדרום, מציע ייעוץ וליווי מלא בעסקאות קנייה ומכירה של נכסים, בדיקת זכויות במקרקעין, ניהול משא ומתן מול רשויות התכנון והבנייה, וטיפול בסכסוכים קנייניים. המשרד מספק פתרונות משפטיים יעילים ומותאמים אישית לכל לקוח, תוך הקפדה על הגנת זכויותיו והשגת מטרותיו בתחום המקרקעין צרו קשר 077-2308968
